تخطٍّ إلى المحتوى
Ilyas Ghaffar

استثمر في عقارات قطر بثقة

مستشار عقاري مرخّص يساعد المشترين المحليين والدوليين في العقارات السكنية والتجارية، على الخارطة والجاهزة، مع إرشاد شخصي من الاستفسار حتى التسليم.

محمد إلياس غفار، مستشار عقاري في الدوحة

الرسالة

مساعدة الناس على اتخاذ قرارات عقارية مدروسة وبناء الثروة عبر استثمار عقاري استراتيجي، مع تعريف العالم بالفرص العقارية المتنامية في قطر.

الخدمات

كيف أساعد المشترين والملّاك

مستشار واحد طوال الرحلة، سواء كنت تشتري أول منزل، أو تبني محفظة، أو تبيع أصلًا.

شراء عقار في قطر

إيجاد وتأمين المنزل أو الاستثمار المناسب، من البحث حتى التسليم.

بيع عقارك

تسعير وتسويق وإتمام بيع عقارك مع مشترين مؤهّلين محليين ودوليين.

تأجير عقارك

توفير مستأجرين موثوقين والحفاظ على إشغال أصلك وعائده.

استشارة استثمارية

استراتيجية تناسب ميزانيتك وإطارك الزمني وأهداف عائدك.

مشاريع على الخارطة

وصول مبكر للمشاريع الجديدة مع خطط دفع مرنة.

عقارات جاهزة

منازل ووحدات مكتملة يمكن السكن فيها أو تأجيرها فورًا.

العقارات التجارية

محال ومكاتب ووحدات تُسند إلى المشغّلين والمستأجرين المناسبين.

الرهن وخطط الدفع

إرشاد حول الشراء النقدي وخطط المطوّرين وخيارات الرهن العقاري.

لماذا قطر

لماذا الاستثمار في قطر

سوق مستقر وسريع النمو بمزايا حقيقية للمستثمرين المحليين والدوليين.

اقتصاد قوي ومستقر

من أكثر اقتصادات المنطقة مرونة، مدعوم بتخطيط وطني طويل الأمد.

بيئة استثمارية ملائمة ضريبيًا

مناخ استثماري صُمّم ليكون جاذبًا وميسّرًا للملّاك.

رؤية قطر الوطنية 2030

نمو تقوده الدولة يدفع البنية التحتية والسياحة والطلب العقاري.

بنية تحتية عالمية المستوى

نقل ومرافق وخدمات حديثة في أنحاء البلاد.

طلب متنامٍ على الإيجار

تعداد سكاني متزايد وجالية وافدة يدعمان الإشغال والعوائد.

أمان واستقرار

مستوى معيشة مرتفع في واحدة من أكثر دول العالم أمانًا.

مناطق التملك الحر

أين يمكن للأجانب التملك

تتيح قطر التملك الحر للأجانب في مناطق محددة، بعضها من أرقى العناوين في البلاد.

لوسيل سيتي

المدينة الواجهة البحرية الرائدة

جزيرة اللؤلؤة

حياة المارينا والتجزئة

لاجونة الخليج الغربي

حي بحري راسخ

منتجع الخور

مجتمع منتجع ساحلي

الدفنة، الخليج الغربي

حي الأبراج والأعمال

مناطق معتمدة أخرى

مناطق استثمارية محددة إضافية

أبراج كتارا في لوسيل على واجهة الماريناأفق الخليج الغربي في الدوحة عند الساعة الذهبيةكورنيش الدوحة ممتدًّا على انحناء الخليجمنظر جوي لأفق الخليج الغربي، الدوحةسفن خشبية راسية قرب متحف الفن الإسلامي، الدوحةالزخارف وأبراج الحمام في الحي الثقافي كتارا، الدوحة

المشترون الدوليون

الشراء من الخارج، بكل بساطة

مسار متكامل خطوة بخطوة للمستثمرين من الخارج، يشمل دعم الشراء عن بُعد وإرشاد الإقامة.

التملك الحر

تملّك العقار المؤهّل بالكامل في مناطق التملك الحر المحددة في قطر.

مزايا الإقامة

قد تفتح الاستثمارات المؤهّلة مسارًا للإقامة، بما في ذلك أهلية التأشيرة الذهبية.

الشراء عن بُعد

اشترِ من أي مكان، مع إدارة كامل العملية نيابةً عنك.

إرشاد خطوة بخطوة

دعم واضح في كل مرحلة، من الاختيار حتى التسجيل.

لماذا تعمل معي

مستشار، وعين مالك، وصوت في السوق

دعم شخصي من الاختيار حتى التسليم، مبني على خبرة حقيقية وجمهور فعلي في السوق العقاري القطري.

مستشار مرخّص

مستشار عقاري مرخّص يرشد المشترين بثقة عبر سوق قطر.

دعم شخصي

نصيحة تناسب أهدافك، من أول استفسار حتى يوم استلام المفاتيح.

خبرة في التملك والإقامة

إرشاد واضح حول التملك الحر ومزايا الإقامة وفرص الاستثمار.

منظور المالك

ست سنوات في إدارة محفظة عائلية بين السكني والتجاري والأراضي. كل حديث يبدأ من موقع المالك.

التقدير والوصول

70K

متوسط الوصول الشهري على إنستغرام

6+

سنوات في إدارة محفظة متعددة الأصول

4

جوائز في القطاع عن أداء المبيعات

حائز على تقديرأفضل قائد فريقالأعلى إبرامًا للصفقاتالأول في توليد العملاءوكيل متميّز على Property Finder

المحتوى والتثقيف

أجعل عقارات قطر سهلة الفهم

أصنع محتوى تثقيفيًا يحوّل الموضوعات العقارية المعقّدة إلى مقاطع ومقالات بسيطة، ليقرر المستثمرون بوضوح.

أغطّي

  • مناطق التملك الحر في قطر
  • التأشيرة الذهبية والإقامة عبر الاستثمار
  • أفضل فرص الاستثمار
  • اتجاهات السوق وتحديثاته
  • العوائد الإيجارية والعائد على الاستثمار
  • رؤية قطر 2030 والنمو
  • عملية الشراء للأجانب
  • نصائح الاستثمار العقاري
علم قطر يرفرف أمام المتحف الوطني في الدوحة

70K

متوسط الوصول الشهري على إنستغرام

@iillyyaass_g

الملّاك

بيع أو تأجير عقارك

أدرج عقارك معي للوصول إلى مشترين محليين ودوليين مؤهّلين، مع تسويق احترافي وعملية خالية من العناء.

تسويق وتصوير

إدراج احترافي وتصوير وانتشار يجعل عقارك مرئيًا.

وصول محلي ودولي

وصول إلى جمهور حقيقي من المشترين والمستأجرين داخل قطر وخارجها.

فحص المستأجرين والمعاينات

مستأجرون مؤهّلون، ومعاينات منظّمة، وتسليم أسلس.

سريع وبلا عناء

عملية واضحة مصمّمة للبيع والتأجير دون احتكاك.

الموارد

أدوات وإجابات

تقدير سريع للعائد وإجابات لأكثر ما يسأل عنه المستثمرون. الأدلة الكاملة في الطريق.

حاسبة العائد الإيجاري

تقدير سريع للعائد الإيجاري الإجمالي والصافي. للإرشاد فقط، وليس تقييمًا أو عائدًا مضمونًا.

%
العائد الإجمالي
7%
العائد الصافي
5.9%
صافي الدخل السنوي
119,000 QAR

تقديرات فقط. تواصل معي للحصول على أرقام خاصة بعقار ومنطقة محددين.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في قطر؟

نعم. يمكن للأجانب التملّك الكامل في مناطق التملك الحر المحددة في قطر، ولهم حق الانتفاع في مناطق استثمارية أخرى. سأؤكد لك ما ينطبق على العقار الذي تفكّر فيه.

ما المناطق التي تتيح التملك الحر؟

تشمل مناطق التملك الحر لوسيل وجزيرة اللؤلؤة ولاجونة الخليج الغربي ومناطق معتمدة أخرى. القائمة تحددها الدولة، وأبقي العملاء على اطلاع بها.

هل يقود الاستثمار العقاري إلى الإقامة؟

قد يفتح الاستثمار العقاري المؤهّل مسارًا للإقامة، بما في ذلك أهلية التأشيرة الذهبية. تنطبق شروط وحدود، وسأوضّح لك بالضبط ما يؤهّل له استثمارك.

هل يلزم وجودي في قطر للشراء؟

لا. أدعم الشراء عن بُعد من البداية للنهاية، ليتمكّن المستثمرون من الخارج من إتمام الشراء دون سفر، وزيارة العقار حين يناسبهم.

ما الفرق بين العقار على الخارطة والجاهز؟

العقار على الخارطة يُشترى قبل الإنشاء أو خلاله، غالبًا بخطط دفع مرحلية وأسعار للمشتري المبكر. أما الجاهز فمكتمل ويمكن السكن فيه أو تأجيره فورًا.

كيف تعمل خطط الدفع والرهن العقاري؟

تتراوح الخيارات بين الشراء النقدي وخطط دفع المطوّرين والرهن البنكي. أساعدك على الموازنة بينها بما يناسب ميزانيتك وأهدافك، وأصلك بالشركاء المناسبين.

لا تعرف من أين تبدأ؟ الاستشارة المجانية هي أسهل خطوة أولى.

احجز استشارة مجانية

تواصل

احجز استشارة مجانية

أخبرني بما تبحث عنه، سواء كنت مشتريًا أو مستثمرًا أو تريد إدراج عقار. الرد خلال يوم عمل واحد.